Menjate stan uz doplatu? Evo ko plaća porez i šta treba da znate pre odlaska kod notara

Prilikom zamene nekretnina uz novčanu doplatu česta je zabluda da se porez obračunava isključivo na razliku u ceni koju jedna strana doplaćuje. Kada se na promet ne plaća PDV, porez na prenos apsolutnih prava utvrđuje se po stopi od 2,5 odsto - ali za svaki stan pojedinačno, osim ako postoji zakonsko oslobođenje. Novac koji dajete za veći stan čini tek deo ukupne naknade, dok je drugi deo stan koji ustupate. Zbog toga zamena podrazumeva dva odvojena prenosa vlasništva, pa se celokupan poreski trošak ne može svesti samo na procenat od iznosa doplate. Prema Zakonu o porezima na imovinu, za svako pravo koje se razmenjuje utvrđuje se posebna poreska osnovica…